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重庆商报:溢价率98%!抵押房估价80万元 网上卖出135万
  发布时间:2017-11-01 15:25:09 打印 字号: | |
  网购已成一大热词,如今司法拍卖也开始在网上进行,当事人只需打开电脑或者手机,动动手指头,足不出户就可参与。今日,市一中法院发布消息称,网络司法拍卖在该辖区两级法院推行的七个月中,成交金额近11亿,节省佣金3655.13万元。

  

  

  

  网络拍卖房产 竞价183次溢价率98%

  

  “这起网络司法拍卖,乃目前我院溢价率最高,达到了98%。”市一中法院执行局工作人员巫大利称:“我们也没想到,会有如此好的效果。”据悉,这是一起借款合同纠纷案,被执行人杨某在输了官司后,原告方申请了强制执行,执行标的为58万余元。

  

  执行中,市一中法院对杨某抵押的,位于江北区一套建面100平方米左右的房屋进行了评估。经评估,这套房屋价值80.67万元。在被执行人一直未履行义务后,法院在评估价基础上降幅15%移送第一次网络拍卖,其拍卖保留价68万余元。

  

  今年6月26日,经过183次竞价,50次延时,买受人以135万余元的最高价拍得该房产。经过核算,本次拍卖,溢价率高达98%。

  

  

  

  网络司法拍卖七个月 成交金额近11亿

  

  市一中法院透露,自今年2月16日正式启动网络司法拍卖以来,截止9月底,市一中法院辖区两级法院网络司法拍卖案件总数为1017件,标的物1608件,成交569件,流拍775件,成交金额近11亿,节省佣金3655.13万元。其中,市一中法院网络司法拍卖案件总数为101件,标的物160件,成交50件,流拍77件,成交金额4.5亿余元,节省佣金839.43万元。

  

  市一中法院执行局相关负责人称,和传统司法拍卖相比,网络司法拍卖通过网络,扩大了竞拍参与人的范围,也方便了竞拍人。其“零佣金”的模式也降低了司法拍卖成本。而网络服务提供者的选择,由申请执行人从名单库选择,未选择或多个申请执行人之间选择不一致时,由司法拍卖团队随机指定,并请法院纪检监察部门到场见证。

  

  据悉,如今在淘宝、京东、人民法院诉讼资产网、公拍网,以及中国拍卖行业协会网,都可以参与网络司法拍卖。其中,淘宝、京东、人民法院诉讼资产网则是当事人选择的三大热门网站。

  

  

  

  

  

  网拍工作流程

  

  (一)网络司法拍卖的启动

  

  1.网络司法拍卖由执行法官启动。执行法官在网络司法拍卖启动前,应当查清拟拍卖财产现状,包括:首轮查封法院、是否超过查封期限等执行

  

  查控措施情况;所有权、已知的担保物权、优先购买权、权利瑕疵等权属情况;名称、型号、规格、数量、范围、地点、新旧程度、外观状况、

  

  占有使用、控制等物理情况;

  

  2. 提交合议庭讨论确定拍卖保留价、保证金和增价幅度;

  

  3.执行法官通知申请执行人选定网络服务平台,最高法院确定的服务平台名单库包括:人民法院诉讼资产网、京东网、淘宝网、公拍网、中拍网

  

  ;

  

  4.执行法官下达拍卖裁定后,填写拍卖移交表并移交司法拍卖团队,司法拍卖团队统一登记。拍卖移交表应当载明案号、案由、拍卖财产、当事

  

  人及其代理人姓名或名称、联系方式、保留价、保证金数额、增价幅度、优先购买权人、拍卖财产瑕疵以及已经查明的权利义务等基本情况。

  

  (二)网拍司法辅助工作

  

  司法拍卖团队收到司法拍卖移交表后,按规选择司法拍卖辅助机构并移送委托书、拍卖财产资料。司法拍卖辅助机构在接受委托后10个工作日内

  

  (目前一般在一周左右)完成受托的网拍司法辅助工作,包括草拟拍卖公告、拍卖须知、制作标的物调查表、拍摄制作标的物照片、视频等工作

  

  。司法拍卖辅助机构将相关材料反馈给司法拍卖团队,拍卖团队再反馈给执行法官。

  

  (三)网拍审查、审批、发布公告

  

  执行法官审查认为材料齐全的,报请执行局长审批;执行局长审批同意后,由司法拍卖团队发布公告实施网拍。

  

  (四)网拍补正、撤回

  

  1、执行法官审查后,认为材料不齐的,退回司法拍卖团队予以补齐补全。

  

  2、执行局长认为应当拍卖但材料不齐或者存在其他问题的,退回要求补正;认为拍卖条件不成就的,决定撤回。
责任编辑:一中宣